Формат работы
Первичная оценка задачи, список документов, письменное заключение, звонок по рискам, согласование дальнейших действий.
Услуги
Сопровождение сделок с недвижимостью, договоров аренды, due diligence и переговоров с контрагентами.
Due diligence объекта
Проверяем правовой титул, цепочку перехода права, ограничения, залоги, сервитуты, судебные споры, задолженности, согласия и соответствие фактического использования документам.
- отчет с красными флагами;
- таблица недостающих документов;
- рекомендации для переговоров.
Договоры и переговоры
Готовим и проверяем LOI, reservation agreement, SPA, lease agreement, addendum, escrow clauses, warranties, indemnity и условия расторжения.
Аренда и управление
Сопровождаем долгосрочную аренду коммерческих и жилых помещений: депозиты, индексация, ремонт, эксплуатационные расходы, субаренда, досрочное прекращение.
Споры и претензии
Готовим претензионные письма, анализируем перспективы спора, собираем доказательства, помогаем вести переговоры до суда и контролировать сроки.
Сроки
Скрининг простого объекта обычно занимает от 48 часов после получения документов. Комплексная проверка согласуется отдельно.
Прозрачность
До начала работы фиксируем объем, результат, ориентировочный срок и перечень вопросов, которые не входят в проверку.