Документы
Мы работаем с выписками из реестра, проектами договоров, техническими описаниями, письмами брокера, кредитными условиями и подтверждением источника средств.
Сделки с недвижимостью
Юридическая логика покупки, продажи и владения объектом: от проверки продавца до безопасного закрытия сделки.
Покупателю
Не подписывать, пока не понятны риски.
Даже в стабильных юрисдикциях сделка может быть рискованной из-за ограничений использования, долгов, неочевидных прав третьих лиц, технических несоответствий и слабых гарантий продавца.
Проверка продавца и объекта по документам
Контроль условий депозита и возврата средств
Список условий, которые нужно внести в договор
Продавцу и собственнику
Подготовка объекта к безопасной продаже или аренде
Хорошая юридическая подготовка снижает риск торга, срыва сделки и претензий после передачи объекта.
Pre-sale review
Находим слабые места до того, как их увидит покупатель: документы, согласия, задолженности, ограничения, несоответствия площади или назначения.
Защита цены
Готовим документальную позицию, которая помогает объяснить стоимость объекта и убрать необоснованные требования второй стороны.
Закрытие сделки
Контролируем условия оплаты, передачу владения, акты, уведомления, сроки регистрации и пост-закрывающие обязательства.